과천제이드자이 무순위 청약을 진행합니다. 과천시에 위치한 이 아파트는 분양가 대비 시세차익이 상당해 ‘로또 분양’으로 불리고 있는데요. 무순위 청약을 노려볼 만한 이유와 청약 자격, 일정 등을 자세히 알아보겠습니다.
1. 과천제이드자이 무순위 청약, 누가 신청할 수 있나?
과천제이드자이의 이번 무순위 청약 물량은 계약 취소된 2세대입니다. 신혼부부 특별공급 1세대와 일반공급 1세대인데요.
신혼부부 특별공급의 경우 과천시에 거주하는 무주택세대구성원으로서 혼인기간 7년 이내이거나 6세 이하 자녀가 있어야 합니다. 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 130% 이하(맞벌이는 200% 이하)여야 하고, 부동산 및 자동차 가액 기준도 충족해야 합니다.
일반공급은 과천시에 거주하는 무주택 세대주라면 누구나 신청 가능합니다. 단, 재당첨 제한기간 중에 있으면 안 됩니다.
르센토데시앙 청약 2325대 1 기록
NEWSIS, ‘시세차익 6억’ 과천 무순위 청약 수천명 몰려
과천 푸르지오라비엔오 1523대 1
제이드자이 등 무순위청약 더 남아
2. 과천제이드자이 무순위 청약 일정은?
- 모집공고일: 2024년 4월 22일
- 특별공급 접수: 2024년 4월 29일
- 일반공급 접수: 2024년 4월 30일
- 당첨자 발표일: 2024년 5월 7일
- 계약일: 2024년 5월 28일
무순위 청약 접수일은 4월 30일 화요일입니다. 특별공급은 하루 전인 29일에 접수를 받습니다. 당첨자 발표는 5월 7일이며, 계약은 5월 28일에 진행됩니다. 입주는 잔금을 완납한 후 가능합니다.
3. ‘로또 분양’으로 불리는 이유
과천제이드자이는 2020년 분양 당시 분양가상한제가 적용되어 주변 시세 대비 낮은 가격에 공급되었습니다. 49B는 4억6천만원, 59C는 5억4천만원이었죠.
그런데 현재 인근 아파트의 실거래가를 보면 같은 면적이 13억원 후반대에 거래되고 있습니다. 분양가와 약 6억원 이상 차이가 나는 셈이죠. 전세 시세 역시 49㎡형이 5억원대, 59㎡형이 6억원대로 분양가를 웃돕니다.
여기에 앞으로의 시세 상승 가능성까지 더해지면서 과천제이드자이 무순위 청약에 눈독들이는 사람들이 많아지고 있습니다.
결론
살펴본 바와 같이 과천제이드자이는 무주택자에게 절호의 기회가 될 수 있는 ‘로또 분양’입니다.
하지만 유의할 점도 있습니다. 전매제한이 3년, 거주의무기간이 5년으로 장기간 묶여있다는 점, 그리고 재당첨 제한이 10년이나 된다는 점이죠. 자금 계획을 철저히 세워야 할 것 같습니다.
이번 과천제이드자이 무순위 청약에 도전해 보고 싶다면 관련 자격요건을 꼼꼼히 살피시길 바랍니다. 잔금 납부 시기 등도 확인하셔서 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.