리얼티인컴 1000주 배당금 얼마일까?

부동산투자는 수익과 안정성을 동시에 추구하는 투자자들에게 인기가 높습니다. 그 중에서도 리얼티인컴은 미국에서 최대 규모의 상업용 리츠 기업으로서, 안정적인 수익 그리고 배당으로 많은 투자자들이 매수하는 종목입니다.

만약 이 주식을 1000주를 보유한다면, 얼마나 많은 배당금을 받을 수 있을까요? 이번 글에서는 리얼티인컴 1000주 배당금과 기업개요, 투자 전략에 대해서 살펴보겠습니다.

개요

리얼티인컴은 미국에 상장된 세계 최대의 상업용 부동산투자회사(REIT)로, 안정적인 임대수입과 꾸준한 배당성장으로 유명합니다. 기업은 S&P 500 지수에 편입되어 뛰어난 기업 중 하나로 인정받고 있습니다.

2023년 리얼티인컴 배당금

2023년 11월 월 배당금($0.256) 기준으로 계산을 해보겠습니다. 배당 수익률은 4~6.6% 사이입니다.

1000주를 매수했다면, 월 $256의 배당금을 받습니다. 연 $3,072이며, 여기서 세금 15%($460.8)를 빼면, $2611.2라는 결과값이 나옵니다.

한화로 계산을 해보면, 대략 345만원 정도입니다. 즉, 리얼티인컴 1000주 배당금은 월 28.75만원 정도라고 볼 수 있습니다.

1000주를 매수하기 위해서는 대략 7100만원 정도가 있어야 하는데, 금리가 높은 지금 시점에서는 그렇게 매력적인 투자가 아닐 수 있습니다. 따라서 위험관리를 잘 하고, 충분히 고민을 해본 후 매매하는 것을 추천합니다.

📌 대략적인 계산이므로 받는 배당금은 오차가 있을 수 있습니다.

핵심 투자 전략은 장기적으로 매출이 증가하는 안정적인 임차인을 확보하고 장기 계약 위주로 관리하여 공실률을 최소화하는 것입니다.

이를 위해 기업은 세븐일레븐, 페덱스, AMC 시어터스, 월마트, CVS 파머시, 홈디포 등의 대기업들을 임차인으로 두고 있습니다. 이들 임차인들을 통해 매년 FFO(Funds From Operations)가 증가하고 있습니다.

리얼티인컴과 같은 리츠 회사들은 우량한 부동산, 특히 대형 상권이 인접한 토지나 건물을 매입해야 하는 것이 큰 과제입니다. 하지만 리얼티인컴은 월배당 정책을 통해 투자자들에게 매력적인 요소를 제공하고, 배당금을 지속적으로 증가시키는 추세를 보여주고 있습니다.

특히 코로나 위기에 있어서도 많은 기업들이 배당을 삭감하거나 배당을 중단했지만, 이 종목은 배당을 유지하여 투자자들로부터 높은 신뢰를 얻었습니다. 이는 재무적으로 견고한 기반이 있음을 보여주는 것이기도 합니다.

만약 재무가 탄탄하지 않았다면 배당을 줄이거나 주지 않았겠죠. 이러한 신뢰를 바탕으로 기업은 안정적인 주가 상승을 유지할 수 있게 되고 필요할 때마다 유상증자를 통해 재투자 예산을 조달하고 더 큰 우량 부동산과 토지를 구입하는 선순환적 구조를 구축하였습니다.

이상으로 리얼티인컴 1000주 배당금에 대해서 살펴보았습니다. 2023년 11월 미국 중앙은행 기준금리를 살펴보면, 5.5%로 상당히 높은 편에 속합니다. 이런 시기에는 배당주의 매력이 떨어질 수밖에 없는데요.

하지만, 나중에 금리 인하를 고려해서 미리 매수를 하는 전략을 세우는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다. 저 역시도 조금씩 모아가고 있고요. 좋은 수익 내시기 바라며, 이만 마무리 짓도록 하겠습니다.